“曹園”被曝用極低價租地:一畝地租一年僅需3元 - 重磅 - 法律與生活網

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“曹園”被曝用極低價租地:一畝地租一年僅需3元

        《法律與生活》綜合消息,黑龍江省牡丹江市“曹園”違建事件,引發輿論持續關注。黑龍江省委省政府對此事高度重視,專項調查組26日發布的消息稱,涉事企業存在違法采伐、違法占地、違法建設等行為,責令其自行拆除違建。
 
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(“曹園”大門)        

        據了解,“曹園”方面在2005年、2006年分兩次和原中牧集團牡丹江軍馬場簽訂《有林地承包經營管護合同》,承包林地3千多畝。軍馬場的多位干部反映稱,“曹園”當年承包的有林地價格過低,一畝有林地一年只要3塊錢。承包價格是如何確定的?“曹園”被官方認定大面積毀林后,軍馬場是否會收回林地?
 
        “曹園”承包價格如何確定?
 
        “曹園”事件被曝光后,林地所有單位原中牧集團牡丹江軍馬場多位退休干部職工的反映稱,2005年、2006年軍馬場與曹園方面簽訂的《有林地承包經營管護合同》,承包價格明顯低于正常價格,他們認為,這樣的價格相當于賤賣,造成了國有資產流失。
 
        軍馬場退休領導干部郭靖華(化名)說:“當時他又沒有經過評估,又沒有經過職工代表大會同意,就暗箱操作就把這事辦了。辦的過程中,在牡丹江軍馬場引起一片嘩然。”
 
        承包經營合同分兩次簽署,合計總面積3325畝。第一份《有林地承包經營管護合同》簽訂于2005年11月,合同明確,承包經營管護區域涉及兩塊地,共計2050畝。合同約定,承包經營管護期限是70年,承包費每畝為210元,共計43.05萬元,2006年6月30日前一次性付清。除此之外,每畝地每年交1元管理費,每年2050元,一年一交,70年的管理費交清共14.35萬元。
 
        第二份合同簽訂于2006年5月,1275畝有林地,70年,每畝210元,承包費用共計26萬7750元,管理費仍是每畝地每年1塊錢,一年一交。也就是說,不算管理費,3325畝國有林地,曹某一共花69萬8250元的承包價包了70年,每畝地每年的承包價格是3塊錢。
 
        郭靖華說:“他(曹某)租的這70年,特別地便宜。210元一畝地,租70年,一年才合3塊錢。那是有林地,樹都碗口那么大了,樹徑都達到20多公分。怎么能租3塊錢呢?3塊錢一把筷子都買不下來!”
 
        郭靖華說,他曾是軍馬場的領導班子成員之一,他還向記者出示了多份同時期軍馬場與他人簽署的承包協議。一份承包協議顯示,一塊無林地承包30年,承包費用每年每畝30元,是曹園承包價格的10倍。
 
         郭靖華稱:“牡丹江軍馬場還租了一種無林荒地,是在曹園之前,就已經運作了。無林荒地就是荒山租給社會人員,每一年給軍馬場一畝地20元到50元不等,根據離公路的遠近。租最少的無林荒地也一年20元,和有林地3元一年一比,價格差別太大。”
 
        另外幾名軍馬場的職工說,兩份協議簽署時,既未經過評估,又未通過職工代表大會表決,在程序上不合法。事發后,軍馬場補開了職工代表大會。
 
        軍馬場的干部張京亮(化名)稱:“那片林子是軍馬場最好的林地,我們經營了40多年,幾乎是兩三代人都在建設的林場。我們算了,70年,1棵樹才3分錢,他還有采伐權,軍馬場職工辛苦經營40年的林子都給他個人了。這不是國有資產無償流失了嗎?”
 
       “曹園”被官方認定毀林建園 軍馬場是否會收回林地?
 
        此外,軍馬場部分職工還反映,曹園在未取得林權證和土地證的情況下,便大興土木,毀林建園。在簽署的承包協議上,軍馬場和“曹園”方面明確約定要“確保林地所有權及用途不得改變,確保森林蓄積和質量不降低”,職工們多次反映均無結果。
 
        而“曹園”承包經營管護的這3千畝林地,先是說發展林下經濟,而后又向林業部門申請改變林地用途,用于森林綜合保護及觀賞項目建設。不成想,卻建成了存在大面積違建的“曹園”。
 
        郭靖華表示:“只是讓他搞林下經濟,沒有讓他毀林、建樓堂館所啊。”
 
         軍馬場和“曹園”方面簽訂的《有林地承包經營管護合同》中明確了承包經營管護原則。其中提到,承包方要堅持森林資源永續利用的原則,堅持以林業法律、法規為準則的原則;確保林地所有權及用途不得改變;確保森林蓄積和質量不降低,確保經營區域內有林地面積和森林蓄積雙增長,確保分戶經營管理不影響國家林業的長期發展規劃。
 
        根據官方認定, “曹園”的建設顯然違反了合同約定。違約的“曹園”,承包林地的合同是否會被解除?每畝林地每年三塊錢的承包價格又是如何確定的?中農發集團牡丹江軍馬場一直沒有回應。
 
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